Giá chung cư TP HCM bình quân mỗi năm tăng 15-20%lồn đẹp, trong đó mỗi m2 căn hộ bình dân năm 2015 cao nhất 35 triệu, đến cuối 202 3 lên 60 triệu, theo đạo Sở Xây dựng.
Nội dung được ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP HCM nêu tại buổi giám sát Quốc hội về thực hiện sách, luật quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở từ năm 2015 -2023, chiều 12/7.
Khu nhà phố thương mại mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp. Ảnh: Masterise Homes
Theo KTS Huỳnh Xuân Hải (Công ty Cổ phần Thiết kế - Xây dựng và Đào tạo Kiến Thiết Việt), một số người chỉ vào phòng ngủ để nghỉ ngơi nhưng cũng có khi sử dụng nơi này để ăn uống, giải trí hay tập thể dục..., từ đó dẫn đến xu hướng tích trữ nhiều đồ vật không cần thiết. Để đảm bảo không gian nghỉ ngơi khoa học, gia chủ nên hạn chế bày biện hoặc xếp đặt một số chi tiết nội thất, trang trí như:
Dự án mà liên danh của Vingroup muốn đầu tư có quy mô 268 halồn đẹp, với dân số khoảng 38.500 người sau khi hoàn thành. Tổng vốn đầu tư sơ bộ cho khu đô thị thông minh sinh thái tại Đông Anh này khoảng 33.093 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.090 tỷ đồng. Hiện nay, khu đất này chưa giải phóng mặt bằng.
Theo ông Khiết, xu hướng của thị trường bất động sản từ năm 2015-2023 chia làm ba giai đoạn. Trong đó , từ năm 2015-2019, thị trường sôi động , giá cả tăng cao trên tất cả các phân khúc; từ năm 2020-2021, thị trường chững lại hoặc giảm nhẹ do Covid-19 và sau đó dần dần phục hồi, giá bắt đầu tăng trở lại Tuy nhiên, diễn biến này diễn ra chậm và nhanh chóng. phân hóa bối cảnh giữa phân khúc và khu vực.
Ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở 12/7 Ảnh: An Phương
Với chung cư, thời gian giá này tăng liên tục với mức trung bình 15-20% mỗi năm. 015 có giá 25-35 triệu đồng thì đến năm 2023 đã tăng 40-60 triệu đồng.
Mỗi m2 căn hộ cấp trung năm 2015 giá khoảng 35-50 triệu đồnglồn đẹp, đến năm 2023 lên 50-70 triệu đồng, căn hộ cao cấp tăng từ 50 triệu đồng mỗi m2 lên 70-100 triệu đồng.
Căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm có giá cao nhất, mỗi m2 dao động 80-200 triệu đồng năm ar, n ở ngoại ô có giá thấp hơn, từ 30-60 triệu đồng.
Ở phân khúc nhà phố, tương tự như chung cư, Giá cũng tăng liên tục nhưng mức tăng có phần thấp hơn, k Khởi động 10-15% mỗi năm. Khu vực trung tâm giá cao nhất, dao động 100-200 triệu đồng mỗi m2 vào năm 2023, con số này ở ngoại ô là 40-80 triệu đồng.
Riêng đất nền có nhiều biến động với xu hướng tăng chung nhưng cũng có giai đoạn giai giảm đồng..
Vị trí ven trung tâm giá năm 2015 từ 20-50 triệu đồng mỗi m2 thì năm tăng 40-100 triệu. tăng giá cao nhất theo kế hoạch và phát triển hạ tầng; giá ổn định hơn. .Ảnh: Quỳnh Trần
Theo kết quả điều tra dân số và nhà ở năm 2019, khoảng 476.000 hộ dân, sử dụng gần 1/4 tổng số hộ gia đình trên địa bàn TP HCM chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân. Ông Khiết cho rằng, sau 5 năm số hộ có nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt trong khung cảnh bối rối mỗi năm thành phố tăng c
\"Nguồn cung cấp nhà ở TP HCM sẽ ngày càng khan hiếm\", ông Khiết nói, thêm rằng lượng nhà xây dựng thời gian qua không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân, dù dân số tăng cơ học giảm do Covid-19.
Theo chỉ tiêu kế hoạch phát triển nhà ở mà TP HCM đề ra giai đoạn 2021-2025, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần phát triển thêm khoảng 50 triệu m2 và t ổn định đấu giá xây dựng nhà ở chỉ đạt 19,74 triệu m2, đạt 39,5% chỉ tiêu và diện tích nhà ở bình quân đầu người mới đạt 21,67 m2 (khoảng 92% chỉ tiêu). cung cấp nhà thương mại đáp ứng nhu cầu của thị trường nhưng giá cao, tập trung phân khúc trung, cao cấp, khó tiếp cận đối với người thu nhập thấplồn đẹp, công nhân, lao động nhập cư trong khi nguồn cung cấp nhà ở xã hội thiếu nghiêm trọng.
