Bị ảnh hưởng bởi đồng yên yếukhoe hàng, cổ tức trên mỗi đơn vị (DPU) của Daiwa House Logistics Trust trong nửa đầu năm tài chính 2024 giảm 6,1% so với cùng kỳ xuống còn 2,45 xu và ngày trả cổ tức là ngày 26 tháng 9.

Quỹ tín thác đã công bố báo cáo hiệu quả hoạt động nửa đầu năm vào thứ Hai (ngày 12 tháng 8). Do đồng yên Nhật suy yếu so với đồng đô la Singapore, thu nhập có thể phân phối của quỹ tín thác tính đến cuối tháng 6 đã giảm 5,7% xuống còn 5,7%. 17,1 triệu nhân dân tệ. Thu nhập tài sản ròng (NPI) giảm 8,2% so với cùng kỳ xuống còn 21,2 triệu nhân dân tệ. Nếu tính bằng đồng Yên Nhật, với sự đóng góp của tài sản mới, thu nhập ròng từ bất động sản của quỹ tín thác trong nửa đầu năm đã tăng 2,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, doanh thu ủy thác trong nửa đầu năm giảm 10,7% so với cùng kỳ xuống 27,6 triệu nhân dân tệ.

So với nửa đầu năm tài chính 2023khoe hàng, tỷ giá hối đoái của đồng Yên Nhật so với đồng đô la Singapore đã suy yếu khoảng 10% trong nửa đầu năm tài chính 2024. Tính đến cuối tháng 6, tỷ giá hối đoái của đồng đô la Singapore so với đồng yên Nhật là khoảng 119.

Tính đến cuối tháng 6, tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư của quỹ tín thác trong nửa đầu năm là 96,6%, thấp hơn một chút so với 98,6% cùng kỳ năm ngoái; giảm xuống 6,3 năm từ mức 6,6 năm cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê tăng khi gia hạn và cho thuê mới dao động từ 0 đến 18%.

Về mặt nợ, tổng tỷ lệ đòn bẩy của quỹ tín thác tính đến cuối tháng 6 là 36,8%. Tất cả các khoản vay đều có lãi suất cố định.

Các báo cáo cho thấy quỹ tín thác đã hoàn tất thương vụ mua lại DPL Ibaraki Yuki của Nhật Bản và D Project Tân Đức 2 của Việt Nam trong nửa đầu năm nay. Tính đến cuối tháng 6, cả hai dự án đều đã kín chỗ. Trước đây là tài sản hậu cần sở hữu vĩnh viễn nằm ở khu vực Tokyo rộng lớn; sau này là kho lạnh nằm giữa Thành phố Hồ Chí Minh và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và là dự án bất động sản đầu tiên của quỹ tín thác bên ngoài Nhật Bản.

Trong tương lai, nhu cầu về cơ sở hậu cần của Nhật Bản dự kiến ​​sẽ vẫn ổn định, được thúc đẩy bởi các yếu tố như sự tăng trưởng của thị trường thương mại điện tử và hậu cần của bên thứ ba của Nhật Bản cũng như số lượng cơ sở hậu cần hiện đại còn hạn chế. Đồng thời, với sự phát triển của thương mại điện tử và tầng lớp trung lưu ở Việt Nam, nhu cầu về sản phẩm tươi sống ngày càng tăng sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường chuỗi lạnh địa phương và tăng trưởng nhu cầu về cơ sở kho lạnh.

Tính đến 10:40 tại thời điểm viết bài, giá cổ phiếu của quỹ tín thác đã tăng 0,86% lên 0khoe hàng,585 nhân dân tệ.