Đến năm 2025khoe hàng, TP HCM cần 37.700 tỷ đồng để làm nhà ở xã hội nhưng ngân sách chỉ bố trí ở mức 3.770 tỷ đồng, chi 10% tổng vốn.
Nội dung được ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, phát biểu tại buổi giám sát của Quốc hội về thực hiện pháp luật, quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở từ năm 2015-2023, chiều 12/7.
Ở tầng cao nhất, Charm Diamond bố trí khu vực Sky Garden. Khu vực này thiết kế như một công viên trên không, phù hợp cho các hoạt động thiền, dạo bộ buổi sáng hoặc thư giãn sau giờ làm việc. Tầng 20 cũng dành toàn bộ không gian cho tiện ích. Tầng này gồm khu vực lánh nạn, thư viện, khu tập yoga và khu giải trí với các bộ môn bida, bóng bàn, câu lạc bộ nhạc họa.
Nằm hướng đối diện bên kia sông Sài Gòn, The Nexus - tòa văn phòng cao cấp vận hành cuối 2023 - được chọn là nơi làm việc mới của loạt công ty ngoại như thương hiệu thuộc hãng dược phẩm Pháp Sanofi Việt Nam.
Dự án có địa thế gần sông, gần phố và gần đường lớn (cận giang – cận thị – cận lộ). Ngoài việc mang đến cư dân không gian sống sinh thái, dự án còn có tiềm năng kinh doanh. Theo đó, Palm Manor nằm giữa trung tâm thành phố, kế cận địa điểm nổi bật như Vincom Center Việt Trì, quảng trường Hùng Vương, công viên Văn Lang... giúp gia tăng giá trị các bất động sản tại dự án. Với vị trí cách sông Hồng chưa đến 100m, khu đô thị thừa hưởng bầu không khí mát mẻ, trong lành cùng tầm nhìn rộng mở.
Khu nhà ở phủ giao TP HCM phát triển 26.200 nhà ở xã hội. nhân) với 37 dự án khoe hàng
Để hoàn thành. được số căn hộ này, theo ông Khiết, từ nay đến năm 2025, TP HCM cần 37.700 tỷ đồng nhưng nguồn ngân sách có khả năng bố trí khoảng 3.770 tỷ đồng Đến năm 2030, tổng vốn đầu tư tăng lên 86.400 tỷ lệ nhưng khả năng ngân sách thành phố cũng chỉ định được 8.600 tỷ đồng.
\"Thành phố ch ỉ bố trí được 10% tổng vốn cần thiết để thực hiện các chương trình nhà ở xã hội\", ông Khiết nói. sẽ khó đạt được chỉ tiêu đề ra.
Theo báo cáo, giai đoạn 2016- 2020, nhà ở 14.900 căn hộ ở xã hội hoàn thành triệu m2, sử dụng 0,31%. 2023 chưa có dự án nào hoàn thành.
Về giá bán, giai đoạn 2015-2023, thành phố đã xác định giá của 11 dự án cho thuê, thuê mua Theo đó, mỗi m2 (chưa V AT). ) Sàn căn hộ có giá cao nhất là 17,2 triệu đồng và thấp nhất 12 triệu đồng.
Vốn từ ngân sách hạn chế song việc huy động vốn từ xã hội hiện gặp nhiều rào cản, các chính sách thu hút đầu tư vào phân khúc này không làm doanh doanh nghiệp mặn mà.
{20Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động TP HCM, tại buổi giám sát chiều 12/7 Ảnh: An Phương
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng hiện nay, chủ đầu tư làm nhà ở đây là bất chấp. Ngoài ra, ưu đãi với chủ tư chưa Do đó, cần nâng cao m
Theo ông Châu, pháp luật nhà ở cho phép doanh nghiệp làm nhà ở xã hội 100% cho thuê được giảm 70% tiền sử dụng đất nhưng luật thuế không cho phép điều đó, mức thuế của các dự án này cũng chỉ ở mức 50%.
Lãnh đạo HoREA cũng cho rằng nhiều bẫy mắc pháp lý nghiệp nghiệp không mặn mà, cụ thể ở khâu chấp t huận chủ tài khoản đầu tư Doanh nghiệp mua đất làm nhà ở xã hội được ưu đãi tăng 50% mật khẩu xây dựng, hệ số sử dụng đất. Do đó, doanh nghiệp không được cung cấp tài khoản chủ đầu tư.{2) ịa bàn TP HCM chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân tăng cơ học 200.000 người, là dân tỉnh các tỉnh khác đến làm ăn sinh sống.
phân khúc trung, cao cấp, khó tiếp cận đối với người thu nhập thấp, công nhân, lao động nhập cư trong khi nguồn cung cấp nhà ở xã hội thiếu Fatal TP HCM ra giai đoạn 2021-2025, tổng diện tích 2025 đạ 23,5 m2. 9khoe hàng,5% chỉ tiêu và tích nhà ở bình quân đầu người mới đạt 21 ,67 m2 (khoảng 92% chỉ tiêu).
