Báo cáo phân tích báo cáo tài chính của các ngân hàng niêm yết Trung Quốc do PwC công bố cho thấy tính đến cuối năm ngoái, số dư nợ xấu của 40 ngân hàng niêm yết Trung Quốc tăng 8,84% so với cuối năm trước lên 1,81 nghìn tỷ nhân dân tệ (khoảng 262,3 tỷ USD). Tỷ lệ nợ quá hạn giảm 0,03 điểm phần trăm so với cuối năm trước xuống 1,33%. Số dư nợ quá hạn tăng 12,6% so với cuối năm trước lên 1,88 nghìn tỷ nhân dân tệ ( khoảng 272,5 tỷ USD). Tỷ lệ quá hạn tăng nhẹ lên 1,38% so với cuối năm trước.
40 ngân hàng niêm yết này bao gồm 6 ngân hàng thương mại lớn, 8 ngân hàng thương mại cổ phần, 26 ngân hàng thương mại thành phố và ngân hàng thương mại nông thôn, chiếm 75,3% tổng tài sản và 83,59% lợi nhuận ròng của các ngân hàng thương mại Trung Quốc.
Trong số các khoản nợ xấu của ngành ngân hàng bị kéo xuống do rủi ro vỡ nợ của một số công ty bất động sản, tỷ lệ nợ xấu liên quan đến bất động sản của các ngân hàng niêm yết Trung Quốc tăng cao đang trở thành một rủi ro quan trọng mà ngành ngân hàng phải đối mặt ngành công nghiệp.
Zhang Jinliang, Chủ tịch Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc, gần đây cho biết năm ngoái không hề dễ dàng. Dưới làn sóng suy thoái bất động sản, tỷ lệ nợ xấu liên quan đến nhà ở gia tăng đang trở thành thách thức chung mà nền kinh tế phải đối mặt. Ngành ngân hàng Giải quyết rủi ro tài chính bất động sản đã trở thành nhiệm vụ cấp bách và quan trọng.
Theo thống kê của China Real Estate News, vào năm 2022, số dư tài sản khó đòi của Ngân hàng Trung Quốc, nhà cung cấp các khoản cho vay bất động sản doanh nghiệp lớn nhất, đã tăng 61% so với cùng kỳ năm ngoái; tỷ lệ cho vay ngành bất động sản đạt 7,23%, tăng 2,18 điểm phần trăm so với năm 2021.
Khoản đầu tư lớn thứ hai là Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc. Số dư nợ xấu trong ngành bất động sản năm ngoái là 46 tỷ nhân dân tệ (khoảng 6,7 tỷ USD), tăng 63,4% so với cùng kỳ năm ngoái; tỷ lệ nợ xấu là 5,48%, tăng 2,09% so với đầu năm.
Ngoài ra, các ngân hàng có tỷ lệ nợ xấu tăng trưởng quá mức trong ngành bất động sản năm ngoái bao gồm Ngân hàng Ping An, Ngân hàng Truyền thông, Ngân hàng Zheshang, Ngân hàng Thương mại Trung Quốc, Ngân hàng Everbright Trung Quốc và Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc, với tốc độ tăng trưởng tất cả đều vượt quá 145%.
通知称，换房群众必须在主城区，购买总价不低于所售二手房总价的新房。
3月新房价格环比下降0.3%，与2月的降幅持平。
3月，上海证监局拟决定对上实发展公司以及相关责任人合计罚款2545万元（约合351万美元）。公司涉嫌违法行为包括三个方面：年度报告造假、未及时披露预计经营业绩发生亏损、未及时披露订立重要合同。证监会认定公司2016年至2021年度合计虚增收入达47.22亿元（约合6.52亿美元）、虚增利润总额6.14亿元（约合8484万美元）。
多年排名国际金融中心前三位的香港，曾令世界各国投资者趋之若鹜，5亿美金的投资额并不会引起关注，港府亦从来不会大肆宣传。不过自2020年7月《港区国安法》实施后，外资担忧香港营商环境受到影响，开始从香港撤离。自2022年起，新加坡取代香港成为继纽约和伦敦之后的第三大国际金融中心。
在过去一个多月里，金价连续走高。有门店店员表示，最近金价波动很快。4月8日上午，足金饰品价格在一小时内从每克712元（约98.4美元）飙升到728元（约100.6美元），涨幅达2.2%左右。
Năm ngoái, tỷ lệ nợ xấu cho vay bất động sản của Ngân hàng Thương mại Nông thôn Trùng Khánh lên tới 7,28%, đứng đầu trong số các ngân hàng niêm yết và số dư nợ xấu về bất động sản của ngân hàng này đã tăng hàng trăm lần. Báo cáo tài chính của ngân hàng cho biết, do các yếu tố như ngành bất động sản kém khởi sắc, chuỗi vốn của các công ty bất động sản riêng lẻ bị đứt gãy, dẫn đến chất lượng tài sản suy giảm, tỷ lệ nợ xấu và nợ xấu cao. cho vay trong lĩnh vực bất động sản tăng lên.
Đồng thời, số dư tài sản không sinh lời từ các khoản cho vay thế chấp cá nhân của các ngân hàng niêm yết của Trung Quốc cũng tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước.
Các khoản vay thế chấp cá nhân luôn được các ngân hàng coi là một trong những tài sản tốt nhất và lớn nhất. Tuy nhiên, vào cuối năm ngoái, số dư nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản của sáu ngân hàng thương mại nhà nước lớn của Trung Quốc đạt tổng cộng 197,76 tỷ nhân dân tệ (28,7 tỷ USD), tăng 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong số đó, số dư nợ xấu về nhà ở cá nhân lên tới 116,5 tỷ nhân dân tệ (16,9 tỷ USD), tăng 59% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngoài ra, các ngân hàng có nợ xấu về nhà ở cá nhân tăng hơn 60% so với cùng kỳ năm ngoái bao gồm: Ngân hàng Changshu, Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc, Ngân hàng Minsheng, Ngân hàng Trung Quốc và Ngân hàng Công Thương Trung Quốc.
Chủ tịch ICBC Liao Lin cho biết tại hội nghị hoạt động vào cuối tháng 3 năm nay rằng nhu cầu trên thị trường thế chấp bất động sản yếu hơn những năm trước. Ông cho biết trong vài năm qua, lãi suất cho vay thế chấp tương đối cao và mức tăng trong năm đó thường chiếm tỷ trọng cao trong tất cả các khoản tăng cho vay. Tuy nhiên, năm ngoái, tốc độ gia tăng và tăng trưởng của các khoản cho vay thế chấp trong toàn ngành thấp hơn so với những năm trước, điều này làm giảm tỷ suất sinh lời tổng thể trên tài sản của ngành ngân hàng.
Dữ liệu công khai cho thấy ngành bất động sản của Trung Quốc tiếp tục trì trệ trong năm ngoái, với diện tích bán nhà ở thương mại giảm 24,3% so với cùng kỳ năm ngoái; giá trị bán giảm 26,7% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó doanh số bán nhà ở giảm bằng 28,3%.
Murder MysteryNgoài ra, vào cuối năm 2022, diện tích nhà ở thương mại được rao bán ở Trung Quốc đã tăng 10,5% so với năm trước. Trong đó, diện tích đất ở để bán tăng 18,4% so với cùng kỳ năm trước.
Murder MysteryBước sang quý 1 năm nay, xu hướng giảm diện tích bán bất động sản và nguồn cung nhà ở thương mại tại Trung Quốc tiếp tục gia tăng.
Fang Qi, một chuyên gia tài chính cấp cao sống ở Anh, nói với The Epoch Times vào ngày 10 tháng 5 rằng sự suy thoái của thị trường bất động sản có tác động lớn đến ngành ngân hàng Trung Quốc. Một khi không bán được nhà, trước tiên nó sẽ ảnh hưởng đến thị trường trái phiếu, các khoản nợ của các công ty bất động sản, trái phiếu đầu tư đô thị địa phương và tài chính của chính quyền địa phương đều có thể bùng nổ. Đối với ngân hàng, tài sản đảm bảo rất nhiều là bất động sản, nếu kéo dài thời gian vay và không thu hồi được sẽ dẫn đến nợ khó đòi. Phản ứng dây chuyền này có thể dẫn đến khủng hoảng ngân hàng.
Liu Jiandong, giám đốc rủi ro của Ngân hàng Trung Quốc, cho biết tại hội nghị hoạt động vào cuối tháng 3 năm nay rằng tài sản của ngân hàng trong lĩnh vực bất động sản liên quan đến tài sản của chính phủ bị ảnh hưởng rõ ràng hơn bởi bất động sản và đặc biệt là dịch bệnh. , cần đặc biệt chú ý đến sức mạnh tài chính yếu và nợ phải trả cao của chính quyền địa phương.
Ngoài ra, Fang Qi cũng đề cập rằng do thị trường nhà ở suy thoái, các ngân hàng đã hạ lãi suất thế chấp để thúc đẩy doanh số bán hàng, nhưng đây đang trở thành điểm sụt giảm doanh thu mới của ngành ngân hàng Trung Quốc.
Zou Lan, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ Ngân hàng Trung ương Trung Quốc, giới thiệu vào ngày 20 tháng 4 năm nay rằng kể từ khi thiết lập cơ chế điều chỉnh động đối với chính sách lãi suất cho vay mua nhà lần đầu vào năm ngoái, tính đến cuối tháng 3 Năm nay, 96 quốc gia đã đáp ứng điều kiện nới lỏng giới hạn dưới của lãi suất cho vay mua nhà lần đầu. Trong số các thành phố, 83 thành phố đã hạ giới hạn dưới của lãi suất cho vay mua nhà lần đầu và 12 thành phố đã bãi bỏ giới hạn dưới của lãi suất cho vay mua nhà lần đầu. - Lãi suất cho vay mua nhà.
Tờ Nhân dân Nhật báo, cơ quan truyền thông chính thức của Đảng Cộng sản Trung Quốc, ngày 15 tháng 2 năm nay đưa tin rằng một lượng lớn người mua nhà ở Trung Quốc đã tụ tập để xin trả nợ trước hạn các khoản vay thế chấp. Trả hết các khoản thế chấp sớm đã trở thành một thuật ngữ tìm kiếm nóng trên các nền tảng xã hội.
Một trong những nguyên nhân chính là lãi suất thế chấp ngân hàng tiếp tục giảm đã kích thích người mua nhà sẵn sàng chuyển khoản vay thế chấp sang lãi suất thấp hơn. Những người mua nhà dư tiền cũng đang gấp rút trả trước khoản vay. để giảm các khoản thanh toán hàng tháng của họ, do đó góp phần vào xu hướng này..
Zhao Xijun, đồng trưởng khoa Viện nghiên cứu thị trường vốn Trung Quốc tại Đại học Nhân dân Trung Quốc, cho biết đối với các ngân hàng, người mua nhà đã tập hợp lại để trả trước các khoản thế chấp của họ mặc dù một lượng lớn tiền đã được thu hồi mạnh mẽ trong năm nay. trong ngắn hạn, điều này cũng đã ảnh hưởng tới thu nhập lãi của các ngân hàng.
Biên tập viên: Lian Shuhua
