Tăng trưởng kinh tế, vị trí cửa ngõkhoe hàng, giao thông đồng bộ... giúp thành phố Cảng trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp b ất động sản lớn thời gian qua.
Masterise Homes là cái tên mới nhất đầu tư tại Hải Phòng với khu đô thị ở huyện Thủy Nguyên, quy mô 7,2 ha trước đó, Vinhome phát tri ển dự án tại đảo Vũ Yên, huyện Thủy Nguyên với vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD DOJI Land, BRG, Hoàng Huy... có hàng loạt nhà ở thương mại. AGAPE Singapore hay tập đoàn Fujita - Takara Leben Nhật Bản S ức bật từ kinh tế
{3 I /2024, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Hải Phòng giữ vững trong top đầu cả nước, đứng đầu 5 thành phố trực thuộc trung quốc, thứ 7 cả nước, chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) quý 1 tăng 12,59 % . còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư là 28 ,9 tỷ USD Cả năm 2023, chỉ số sản xuất công nghiệp toàn ngành ước tăng 13,16% so với cùng kỳ năm trước.{13Cầu vượt qua nút giao Quốc lộ 5 - Tôn Đức Thắng (Hải Phòng). dân số đô thị trung tâm khoảng 1,1triệu người Hải Phòng là địa phương có thu nhập quân đội đầu cấp 5 cả nước.
Với nền tảng từ kinh tế, thị trường Hải Phòng bắt đầu xuất hiện nhu cầu về những dự án cao cấp, những khu đô thị kín được đầu tư bài bản, phục vụ cho nhu cầu thụ động, vui chơi, giải trí của người dân. ả những chủ đầu tư lần đầu xuất hiện tại địa phương này như Masterise Homes.
Ông Lê Quốc Hưng - Giám đốc phát triển kinh doanh miền Bắc Masterise Homes cho biết, Hải Phòng có nhiều lợi thế để phát hiện phát triển kinh tế như chủ sở hữu 5 loại hình giao thông kết nối và vận động chuyển tiếp tới các tỉnh trong nước và quốc tếkhoe hàng, nằm trên hành lang hợp tác kinh tế và là trung tâm công nghiệp, thách biển lớn nhất miền Bắc.
Masterise Homes nhận được tiềm năng từ bất sản phẩm tại các khu vực đang được Hải Phòng chú ý đầu tư như Thủy Nguyên.
Quy hoạch thành phố Hải Phòng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 mở ra những cơ hội, không gian phát triển mới để giúp Hải Phòng phát triển trở thành thành phố tư nhân biễn lớn với ba trụ cột phát triển: dịch vụ cung biển - logistics; và trung tâm du lịch quốc tế; 2030 đạt khoảng 2,8 - 3,0 triệu người, dân số đô thị khoảng 2,0 - 2,2 triệu người, tỷ lệ thành thị hóa đạt 74 - 76%. nhà ở tiềm năng tại thành phố này.
Đặc biệt, theo quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Hải Phòng sẽ có thêm thành phố và loạ t đô thị biển . tâm và đô thị vệ tinh\" đồng thời mở ra nhiều cơ hội mới cho bất động sản. tinh bao gồm: Trung tâm đô thị lịch sử và đô thị hành chính mới Bắc Cấm sông; c đô thị trong vùng sinh thái biển, nông nghiệp, nông thôn Ngoài ra, Thủy Nguyên sẽ trở thành thành phố vào năm 2025, trở thành trung tâm hành chính và chính trị mới của Hải Phòng.
Các kế hoạch thông tin mang đến bất động sản phát triển địa phương dư thừa với sự xuất hiện của các đô thị bảo vệ mớikhoe hàng, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển đa dạng các phân khúc bất động sản. cho các nhà đầu tư và các chủ đầu tư khai thác thị trường Hải Phòng.
Theo chuyên gia, khi thành phố mở rộng sẽ tạo ra thêm sức hút cho các chủ đầu tư lớn khai thác thác thị trường. Cộng thêm lợi ích từ h ông tầng giao thông, khu công nghiệp, yêu biển và định hướng phát triển đô thị sẽ giúp Hải Phát phát triển đa dạng phân khúc bất động sản, từ nhà xã hội cho các doanh nghiệp dự án cao cấp, đô thị kín đáo.
\"Trục thịnh vượng\" mới của thành phố
Một trong những địa phương được Hải Phòng tập trung đầu tư trong thời gian gần đây là Thủy Nguyên. Địa phương này dự định trở thành đô thị loại 3 vào năm 2025, hướng tới đô thị loại 2 trước năm 2035 với mô hình thành phố thuộc thành phố Hải Phòng. Mới Hải Phòng. vươn ra biển lớn, nơi đây sẽ là trụ sở mới của các cơ quan, tổ chức chính trị - xã hội thành phố... vào năm 2025, với những người làm việc sơn dầu.
Theo ông Khiết, xu hướng của thị trường bất động sản từ năm 2015-2023 chia làm ba giai đoạn. Trong đó, từ năm 2015-2019, thị trường sôi động, giá cả tăng cao trên tất cả phân khúc; từ năm 2020-2021, thị trường chững lại hoặc giảm nhẹ do Covid-19 và sau đó dần hồi phục, giá bắt đầu tăng trở lại. Tuy nhiên diễn biến này chậm chạp và phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực.
Năm 2020, Thanh tra Chính phủ từng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo bộ, ngành liên quan xử lý tình trạng đầu tư, xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất với "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại Khánh Hòa và nhiều địa phương khác. Ba năm sau, tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các tổ chức có loại hình trên điều chỉnh, loại bỏ hình thức này ra khỏi các văn bản pháp lý.
Tương tự những chu kỳ trước, tín hiệu tích cực bắt đầu từ phân khúc căn hộ chung cư. Thực tế, tại Hà Nội trong quý II, thị trường ghi nhận một số dự án có số lượng lớn (1.000-2.000 căn) nhưng bán hết 80-90%. Tại TP HCM, một dự án trung cấp ở khu Nam cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ hơn 90% trong ngày mở bán.
Mặt bằng giá căn hộ ở Thủ Đức tăng nhanh do rổ hàng mới nơi đây chủ yếu là dự án cao cấp. Theo đó, chung cư hạng sang trên đường Mai Chí Thọ, phường An Phú đã bán hết quỹ căn còn lại trong giai đoạn cuối ở mức 170 triệu đồng mỗi m2. Một dự án chung cư cao cấp khác chào sân gần đây cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trên 70%, trung bình khoảng 130 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm thuế VAT.
{42Quảng trường trung tâm hành chính Hải Phòng. đình khối tròn và ứng dụng thương mại như hình tượng sóng biển và những dòng sông, với hiệu ứng thanh nước tạo ra những làn sóng đồng tâm trên mặt biển. là tâm điểm mới tổng hợp các cuộc nghị luận, thảo luận quan trọng cũng như những chương trình biểu diễn mang tầm vượn quốc gia và thế giới .
Mảnh ghép cuối cùng tại xọc thịnh vượng là dự án The Centric do Masterise Homes phát triển với định hướng trở thành biểu tượng v ề thương mại - giải trí - văn hóa tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng. chính - nghệ thuật - thương mại dịch vụ rượt đuổi của thành phố tương lai.
\"Trục thịnh vượng\" tại trung tâm thành phố mới Thủy Nguyên – Hải Phòng Ảnh: Dũng. Nguyễnkhoe hàng
